一、什么是物权：

　　物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权是一种重要的财产权，与债权、知识产权等其他财产权不同，物权的客体主要是动产和不动产。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物，包括能够为人力所控制的电、气、光波、磁波等物。

　　二、什么是物权法？

　 《物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整有形财产关系的重要法律，调整无形财产关系的法律主要有《合同法》、《商标法》、《专利法》和《著作权法》等法律。通俗地说就是一个国家的基本财产法。它最重要的任务就是界定产权，通过确定财产的归属，来达到制止纷争的目的，从而节约交易费用；从这个意义上讲，物权法主要是保障人们的财产不受非法侵犯的法律，是对人们财产权保护的一种法律。

　　三、物权法主要解决问题是什么样？

　　1、物属于谁，谁是物的主人；

　　2、权利人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务；

　　3、怎样保护物权，侵害物权要承担哪些民事责任。

　　4、物权法的主要应用。

　　物权法涉及人民群众生活的方方面面，诸如：住宅小区车位归谁所有、企业改制中国有资产流失、一物二卖、相邻关系、拆迁补偿、建筑用地使用权期限等。

　　四、物权法的基本原则是什么？

物权法的基本原则有一物一权、物权法定、公示公信三大原则，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则，构成物权法的基本原理，物权法的具体制度内容和理论架构均在此基本原则之下展开。

　　五、物权法对相邻关系作出哪些规定？

　　用水、排水、通行、通风、采光等是容易产生邻里纠纷的环节，对此，物权法专门对相邻关系进行规定，以利于发展生产、方便生活，维护相邻权利人的权益，促进邻里关系和谐。

在物权法的第七章“相邻关系”中规定了九条内容，明确提出“不动产的相邻权利应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

　　对于用水、排水等，物权法明确规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。”

　　近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，加之一些城市在对新建住宅楼规划审批环节中存在漏洞，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，私搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，引发的纠纷日益增多。对此，物权法对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，指出：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”为公民维护“阳光权” 提供了法律依据。

　　此外，物权法还规定了：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”“不动产权利人因挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”等。

　 六 、物权保护的途径有哪些？

　 物权法第32条规定：物权受到侵害的权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　 和解是当事人之间私了，调解是通过第三人调停解决纠纷。仲裁是当事人协议选择仲裁机构，由仲裁机构裁决解决争端。诉讼包括民事、刑事、行政三大诉讼，物权保护的诉讼主要是指提起民事诉讼。

　 七、什么是地役权？

　 地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地（即地役权人的土地），提供给他人使用的土地，称供役地。地投权的“役”即“使用”的意思。